Numéro de dossier : V120000210

APPARTEMENT 2 PIECES 41.10m2 , Les Menuires, Quartier Preyerand

Appartement

1 chambre · 1 salle de bain

Les menuires

De construction récente dans un style montagnard composé de chalets en bois et pierres, la résidence est implantée dans un environnement calme et chaleureux, à proximité des pistes de skis et à 10 minutes de la Croisette à pied ou 5 minutes par la navette gratuite (toutes les 20 minutes).
Elle profite de commerces sur place ou très proches (location de skis, supérette, restaurants et dépôt de pain) ainsi que du développement en cours de l'entrée de station. Elle offre des prestations haut de gamme avec piscine, sauna, hammam et salle de fitness.
L'appartement est situé au 3o et dernier étage, sous les toits dans le bâtiment abritant la piscine et l'espace bien-être. Il comprend une entrée avec placard, une salle de bains, des WC suspendus indépendants, une grande pièce de vie mansardée de plus de 22m2 et une belle hauteur sous plafond, avec salon/séjour et cuisine ouverte entièrement équipée (plaques vitrocéramiques, lave-vaisselle, four...), une chambre avec lit double et rangements.
Balcon exposé Sud offrant une magnifique vue sur les montagnes environnantes.
Bail commercial en cours avec la société Belambra: Loyer annuel versé de 5.000 TTC et 3 semaines d'occupation pour le propriétaire: 1 en haute saison d'hiver, 1 en moyenne et 1 l'été.Vendu meublé et équipé pour 4 personnes, avec une cave et la jouissance d'un casier à skis.

Informations financières

Taxe foncière : 721,00 €
Prix de vente : 185 000,00 €

Surfaces

Surface globale : 41 m²
Surface loi Carrez : 41 m²

Chauffage

Collectif
Énergie du chauffage : Electrique
Type de chauffage : Convecteur

Diagnostiques Énergétiques

Consommation d'énergie

Consommation : 501 kWh/m²·an

A
B
C
D
E
F
G > 450

Consommation exprimée en kWh/m²·an
Logement à consommation énergétique excessive

Émissions de gaz

Émissions : 28 kg CO2/m²·an

A
B
C
D 21 à 35
E
F
G

Émissions exprimées en kg CO/m²·an

Copropriété

Bien vendu soumis au statut de la copropriété

Procédure en cours : NOTPROCESS
Quote-part annuelle des charges : 785,00 €
Nombre de lots principaux de copropriété : 374

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Siège social : Gare du Mont de la Chambre 73440 LES MENUIRES - Les Belleville 73440 - France
RCS : 076820570
Forme sociale : SAS
SIREN/SIRET : 76862057000026
Numero TVA Intracommunautaire : fr04076820570
Carte professionnelle n° CPI 7301 2018 000 032 519
Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : CCI CHAMBERY
Capital : 37000 €
Caisse garantie financière : GALIAN
Montant garantie financière : 160000 €