Chalet - 7 pièces / 2 logements - Bourg-St-Maurice

Chalet composé de deux logements, beaucoup de cachet et un emplacement privilégié Découvrez ce chalet authentique idéalement situé dans un hameau recherché de Bourg-Saint-Maurice. Niché à seulement 15 minutes des Arcs, il offre un cadre unique pour profiter pleinement de la montagne, été comme hiver. Avec une superficie d'environ 172 m² au sol (151 m² loi Carrez), ce 7 pièces se compose de : Un logement indépendant de type F2, équipé d'un poêle. Un grand logement principal comprenant : un salon séjour cathédrale avec mezzanine, une cheminée insert, le cachet de l'ancien sublimé par une baie vitrée offrant une belle luminosité, 3 chambres, dont une avec salle d'eau privative, une cuisine aménagée et équipée, 3 balcons, une grande terrasse, parking, 2 caves. L'ensemble est en bon état général, alliant harmonieusement authenticité alpine et confort moderne. Un bien rare, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Alliance parfaite entre charme, volumes et proximité des stations, ce chalet séduira aussi bien les amateurs de ski que les amoureux de la montagne. * Localisation : Bourg-Saint-Maurice - Hameau **Proximité : Ecole, Funiculaire à 3 km, pistes à 15 minutes, commerces et cité scolaire à 5 minutes, piste cyclable. *** À découvrir rapidement avec votre agence Mountain Collection Immobilier, visites et visite virtuelle avec Julie Prinet-Germain 06 60 30 81 36 Chalet ? 7 rooms / 2 units ? Bourg?Saint?Maurice / Hamlet Chalet with two independent units, full of charm and character Discover this authentic chalet ideally located in a sought?after hamlet of Bourg?Saint?Maurice. Just 15 minutes from Les Arcs, it offers a unique setting to enjoy the mountains all year round. With a surface area of approximately 172 m² total (151 m² Carrez law), this 7?room property includes: An independent F2 apartment, warm and inviting, equipped with a wood?burning stove. A spacious main unit featuring: a cathedral?ceiling living room with mezzanine, a fireplace insert, the charm of traditional materials enhanced by a large picture window, 3 bedrooms, including one with an en?suite shower room, a fully fitted and equipped kitchen, 3 balconies, a large terrace, private parking, 2 cellars. The property is in good overall condition, offering the perfect blend of modern comfort and authentic alpine character. A rare opportunity, ideal as a primary residence, holiday home, or rental investment. A harmonious balance of charm, generous volumes, and proximity to world?class ski areas, this chalet will appeal to both ski enthusiasts and mountain lovers. * Location: Bourg-Saint-Maurice - Hamlet **Nearby: Funicular 3 km away, ski slopes 15 minutes away, shops and schools 5 minutes away, cycling path? *** A must-see with your Mountain Collection Immobilier agency, visit with Julie +33 6 60 30 81 36